Chia sẻ file điều chỉnh giá trong công trình xây dựng/ Share price adjustment files in the building

1. Lý do thực hiện điều chỉnh giá: Giá cả thị trường biến động liên tục ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng công trình ( đơn giá vật tư, vật liệu, nhiên liệu, nhân công, máy móc thay đổi thường xuyên) do đó sinh ra việc điều chỉnh giá HĐ xây dựng công trình để tránh tình trạng thiệt hại cho chủ đầu tư hay nhà thầu xây lắp.

2. Điều chỉnh giá áp dụng đối với hợp đồng nào: Đối với các hợp đồng có thời gian thi công kéo dài, không lường trước được các biến động giá cả thị trường.

3. Căn cứ điều chỉnh giá hợp đồng: Việc điều chỉnh giá sẽ được nêu rõ trong hợp đồng căn cứ dựa trên nghị định 37/2015/NĐ-CP, 50/2021/NĐ-CP  (thay đổi theo từng thời kỳ).

   Việc điều chỉnh giá thường áp dụng đối với các hợp đồng đơn giá điều chỉnh, có 2 phương pháp chính được áp dụng phổ biến hiện nay là bù trừ trực tiếp và chỉ số giá, phương pháp điều chỉnh giá sẽ được nêu rõ trong hợp đồng thi công xây dựng công trình. Một số công trình có vốn nước ngoài việc điều chỉnh giá thường được lập ngay sau các thời điểm thanh toán giai đoạn, tuy nhiên các công trình hiện nay đến giai đoạn quyết toán mới bắt đầu phân khai lại khối lượng để đảm bảo hợp thức hóa toàn bộ hồ sơ công trình. 

VD: về công bố giá của Cần Thơ theo tháng 11/2017

Ở đây nếu lập hồ sơ điều chỉnh giá trong tháng 11/2017 cho công trình xây dựng trên địa bàn cần thơ các hạng mục có liên quan lớn đến khối lượng nhựa đường như bê tông nhựa R25, C19, C12.5 chẳng hạn giá trị điều chỉnh sẽ giảm đi một lượng khá lớn. Chính vì thế bài toán phân khai khối lượng vào thời điểm nào để đẩy giá thành công trình lên không hề đơn giản chỉ là mấy công thức và phép tính như chúng ta vẫn nghĩ.
Dưới đây mình xin chia sẻ đến các bạn mới bắt đầu bước chân vào làm điều chỉnh giá phương pháp phổ biển nhất hiện nay. Cá bạn tải file về làm tham khảo có gì thắc mắc coment lại phía dưới cho mình.
http://123link.pro/7EdC

Speaking of price adjustment, it is no stranger to building engineers, but to really solve the problem of price adjustment by any means is really a problem, usually adjusting prices by what method. It is clearly stated in the construction contract of works. Some foreign-invested projects often adjust their prices at the time after the payment of the payment price, most of which are finished and then start to re-allocate volume (some may be Check the records at the high price index to push up prices. Some price indexes affect the large reduction after adjusting prices in the construction of roads with asphalt price, sand). Depending on the general area of ​​the region, the supply of supplies, materials and equipment of the region and market prices of each region (usually each province) will publish the monthly price index, the less volatile the case will be. Price announced quarterly.
Here I would like to share with you new beginners step in to adjust the price of the most popular method today. You download the file as reference there is something coment back below for yourself.
http://123link.pro/7EdC